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  • 현재 스트레스 금리

    0.38%

    공시일: 2024. 02. 25.

  • · 스트레스 금리는 매년 2회(6월, 12월) 공시됩니다.
대출유형별 실제 적용 스트레스 금리
  • 1. 주택담보대출

  • 1) 변동형 : 금리변동주기가 5년 미만인 상품
        - 스트레스 금리를 그대로(0.38%) 적용

    2) 혼합형 : 일정기간(예 : 5년) 고정금리가 적용되고, 그 이후 변동형으로 변경되는 상품
    • 고정금리기간
    고정금리기간 대출만기
    < 30%     		30% ≤
    고정금리기간 대출만기
    < 50%     		50% ≤
    고정금리기간 대출만기
    < 70%     		70% ≤
    고정금리기간 대출만기
    예) 30년 만기 기준 5년 이상 ~ 9년 미만 9년 이상~15년 미만 15년 이상~21년 미만 21년 이상
    실제 적용
    스트레스 금리    		 0.23% 0.15% 0.08% 미적용

  • 3) 주기형 : 금리변동주기가 5년이상으로, 그 기간 내에는 고정금리가 적용되는 상품
    • 금리변동주기
    금리변동주기 대출만기
    < 30%     		30% ≤
    금리변동주기 대출만기
    < 50%     		50% ≤
    금리변동주기 대출만기
    < 70%     		70% ≤
    금리변동주기 대출만기
    예) 30년 만기 기준 5년 이상 ~ 9년 미만 9년 이상~15년 미만 15년 이상~21년 미만 21년 이상
    실제 적용
    스트레스 금리    		 0.11% 0.08% 0.04% 미적용
  • ※ 적용예시
    1) 30년 만기, 대출실행 이후 6개월마다 금리가 변동하는 주택담보대출의 경우 ‘고정금리기간 or 금리변동주기’가 5년 미만인 변동형 대출로, 산출된 스트레스 금리
       0.38%가 그대로 적용됩니다.

    2) 30년 만기, 대출실행 이후 5년간 고정금리 적용 후 6개월마다 금리가 변동하는 주택담보대출의 경우 ‘(고정금리기간 or 금리변동주기)/만기비중’이 30%미만인
       혼합형 대출로, 스트레스 금리 0.23%가 적용됩니다.

    2. 신용대출 : 추후 게시 예정  (’24년 하반기부터 스트레스 금리 적용대상)

      • 스트레스 금리 열람 시 유의사항

    • 상기 스트레스 금리는 스트레스 DSR 한도 산출을 위해 이용되는 것으로, 차주가 실제로 부담하는 금리가 아닙니다.
    • 실제 스트레스 금리 적용 여부 및 적용되는 금리는 대출유형에 따라 차이가 있습니다. (상기 ‘대출유형별 실제 적용 스트레스 금리’ 및 ‘스트레스 금리 개요’의 ‘대출유형별 스트레스 금리 적용방법’ 참고)

      •          ※ ’24년 상반기(2.26.~6.30.) 스트레스 금리 산출근거
    • 과거 5년간 최고 예금은행 가계대출 신규취급 가중평균금리 : 5.64%(’22.12월) (A)
    • 현재 예금은행 가계대출 신규취급 가중평균금리 : 4.82%(’24.1월 발표, ’23.12월 금리) (B)
    • A - B = 0.82% → 하한금리 1.5% 적용
    • 가중치 25% 적용* : 1.5% × 25% = 0.38%(소수점 셋째자리에서 반올림)
      * 제도 시행에 따른 충격을 최소화하기 위해 올 상반기에는 원래 산출되는 스트레스 금리의 25%만 적용합니다.
    기간별 스트레스 금리
    • (단위 : %)
    스트레스 금리 통계
    공시일 적용기간 스트레스 금리
    2024/02/25 2024/02/26 ~ 2024/06/30 0.38
    • 스트레스 공시는 2024년 2월 25일부터 공시되고 있습니다.